物業(yè)公司消防安全管理十條規定

一、制訂并采取逐步消防安全負責制和職位消防安全負責制，明確各個(gè)、各職位消防安全責任人，創(chuàng )立志愿填報消防安全團隊（消防站），制訂并貫徹落實(shí)管理地區的消防安全規章制度和安全操作規程。

二、相互配合公安機關(guān)、居(村)民協(xié)會(huì )進(jìn)行消防安全，貫徹落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同書(shū)中承諾的消防安全預防服務(wù)項目事宜。

三、機構對物業(yè)服務(wù)公司員工開(kāi)展消防安全學(xué)習培訓，進(jìn)行消防安全主題教育，具體指導、催促業(yè)主和物業(yè)應用人遵循消防安全管理要求。

四、進(jìn)行消防安全巡視、查驗，清除火災安全隱患，確保消防疏散安全通道、安全通道、消防通道通暢，確保消防車(chē)救火操作場(chǎng)所不被占有。

五、對管理地區內的公用消防設備、器械及消防安全標示開(kāi)展維護保養管理，保證 完好無(wú)損合理，如：火災事故自行報警設備、消防噴淋系統、戶(hù)外水泵結合器、防火門(mén)窗等。

六、制訂救火和緊急疏散逃生應急預案，按時(shí)進(jìn)行演習。

七、貫徹落實(shí)消控室管理規章制度，發(fā)現火災立即警報，積極主動(dòng)機構滅火，并維護火災事故現場(chǎng)，幫助安全事故調研。

八、貫徹落實(shí)樓長(cháng)規章制度，并按要求進(jìn)行各項任務(wù)。

九、關(guān)鍵整治新項目：1、提升消防車(chē)通道、消防救援場(chǎng)所管理，保證 通暢不被占有；2、提升電纜溝、管井管理，逐層堵漏間隙、嚴禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴禁堆積易燃物；3、提升電瓶車(chē)充電器棚、樁基本建設，標準居民電池充電個(gè)人行為，避免進(jìn)樓入戶(hù)口電池充電狀況；4、提升建筑外墻保溫隔熱材料的檢驗與管理，發(fā)覺(jué)損壞馬上修補，嚴禁貼臨位置堆積易燃物、設定電池充電棚，嚴禁違反規定動(dòng)火作業(yè)，嚴禁在周邊燃放煙花爆竹；5、提升對裙樓屋頂空調通風(fēng)設備查驗維護保養；檢修工作，貫徹落實(shí)消防安全負責制。6、提升對最底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)監管管理、催促其切實(shí)履行監督責任：嚴禁“三合一、二合一”等場(chǎng)地安全隱患存有。十、健全消防安全檔案資料、消防臺賬。