物業(yè)清潔的日常管理標準有哪些？

物業(yè)保潔日常管理工作可分為以下三類(lèi)： 

1.日常保養工作

日常保養工作指的是幾乎每天都需進(jìn)行的或每年進(jìn)行密度十分大的工作。如道路的保 潔、綠化帶的保潔、樓梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。 

2.周期工作

周期工作指的是定期的保潔。如對管井的清潔、地面的護養等。

3.專(zhuān)項工作

專(zhuān)項工作是針對集中情況或某種事物進(jìn)行的工作。 如小區衛生消殺、新入住住戶(hù)裝修的 垃圾處理、暴風(fēng)雨來(lái)臨前后的工作等。

二.物業(yè)保潔日常管理的基本要求

1.責任要分明

物業(yè)保潔管理是一項細致、量大的工作，每天都有垃圾要清運、場(chǎng)地要清掃，涉及物業(yè) 管理范圍內的每一個(gè)地方。因此，必須做到責任分明做到“五定”，即“定人、定地點(diǎn)、 定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量”。對物業(yè)范圍的任何一個(gè)地方均應有專(zhuān)人負責清潔衛生，并 明確清掃的具體內容，時(shí)間和質(zhì)量要求。

2.保潔要及時(shí)快速

垃圾每天都產(chǎn)生，灰塵隨時(shí)會(huì )落下。因此，保潔工作要體現及時(shí)性。對每天產(chǎn)生的垃圾 必須及時(shí)清除，做到日產(chǎn)日銷(xiāo)，并建立合理的分類(lèi)系統。

3.計劃安排要合理

物業(yè)管理公司應制訂出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季直至每年的計劃安排。

4.制定明確的質(zhì)量標準

標準是衡量事物的準則， 也是評價(jià)保潔工作的尺度。 物業(yè)區域環(huán)境保潔的通用標準是 “五 無(wú)”，即無(wú)裸露垃圾、無(wú)垃圾死角、無(wú)明顯積塵積垢、無(wú)蚊蠅蟲(chóng)滋生地、無(wú)“臟亂差” 頑疾。

建設部頒布的《全國城市馬路清掃質(zhì)量標準》中，有兩條可以作為物業(yè)區域道路清掃保 潔質(zhì)量的參考：

一是每天普掃兩遍，每日保潔；

二是達到“六不”、“六凈”標準，即 不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見(jiàn)人畜糞，路面凈、路沿 凈、人行道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈和廢物箱凈。

當然、不同類(lèi)型、不同檔次的物業(yè)對樓宇內的公共部位清潔衛生的質(zhì)量標準不同，相同 的物業(yè)管理區域中不同的管理部位要求的標準也可能不同。 物業(yè)公司應根據實(shí)際情況制 定相應的衛生清潔標準。